Uvjeti korištenja za iznajmljivače
UVJETI ZA IZNAJMLJIVAČE PLATFORME HOCUSOBU.HR
Datum stupanja na snagu: 06.08.2026
1. Opće odredbe
Ovi Uvjeti za iznajmljivače uređuju prava i obveze između društva Hermano Burro d.o.o. (u daljnjem tekstu: “Hocusobu.hr” ili “Platforma”) i registriranih pružatelja usluga smještaja (u daljnjem tekstu: “Iznajmljivač”).
Registracijom korisničkog računa i objavom smještajnog objekta Iznajmljivač potvrđuje da je pročitao, razumio i prihvatio ove Uvjete.
2. Podaci o Platformi
Hermano Burro d.o.o.
OIB: 77425429108
Ulica Stjepana Radića 67
Jagodno
10410 Velika Gorica
E-mail: info@hocusobu.hr
Telefon: 091/6081-517
3. Predmet suradnje
Hocusobu.hr omogućuje Iznajmljivaču oglašavanje smještajnih jedinica te povezivanje s potencijalnim gostima.
Platforma nije ugovorna strana između gosta i Iznajmljivača te ne pruža uslugu smještaja.
Svi ugovorni odnosi nastaju isključivo između gosta i Iznajmljivača.
4. Uvjeti registracije
Registracijom Iznajmljivač izjavljuje da:
- ima pravo nuditi objavljeni smještaj
- posjeduje sve potrebne dozvole i registracije propisane zakonima Republike Hrvatske
- objavljuje istinite, potpune i ažurne podatke
- ima pravo koristiti sve fotografije i sadržaj koji objavljuje
- odgovara za zakonitost svog poslovanja.
Platforma može zatražiti dodatnu dokumentaciju radi provjere podataka.
5. Obveze iznajmljivača
Iznajmljivač se obvezuje:
- održavati kalendar raspoloživosti ažurnim
- navoditi točne cijene
- potvrditi ili odbiti zahtjeve za rezervaciju u razumnom roku
- pružiti gostu točne informacije o objektu
- pridržavati se svih važećih zakona
- voditi komunikaciju s gostom profesionalno
- izdavati račune gostima kada je to zakonska obveza.
6. Status rezervacija
Radi pravilnog obračuna provizije, Iznajmljivač je obvezan za svaku rezervaciju putem Platforme označiti jedan od sljedećih statusa:
- Ispunjena rezervacija – gost je koristio smještaj.
- Otkazana rezervacija – rezervacija je otkazana prije dolaska.
- No Show – gost nije došao u rezerviranom terminu.
Status rezervacije mora biti označen najkasnije u roku od 72 sata od završetka rezerviranog termina, osim ako Platforma odredi drukčiji rok.
Iznajmljivač jamči da su svi uneseni podaci istiniti.
7. Provizija
Za svaku ispunjenu rezervaciju ostvarenu putem Platforme Hocusobu.hr naplaćuje proviziju u iznosu od 10 % od ukupne vrijednosti rezervacije.
Provizija se obračunava isključivo za rezervacije koje imaju status Ispunjena rezervacija.
Za rezervacije označene kao Otkazana ili No Show provizija se ne obračunava, osim ako je drugačije ugovoreno između Platforme i Iznajmljivača.
8. Obračun i plaćanje provizije
Hermano Burro d.o.o. izdaje račun za obračunatu proviziju svakih 15 dana.
Iznajmljivač je dužan podmiriti račun u roku navedenom na računu.
Platforma zadržava pravo obračunati zakonske zatezne kamate za zakašnjela plaćanja te privremeno onemogućiti korištenje Platforme do podmirenja dospjelih obveza.
9. Odgovornost iznajmljivača
Iznajmljivač je isključivo odgovoran za:
- kvalitetu pružene usluge
- zakonitost poslovanja
- točnost oglasa
- fotografije
- cijene
- dostupnost objekta
- komunikaciju s gostima
- prijavu gostiju nadležnim tijelima
- izdavanje računa i ispunjavanje poreznih obveza.
Sve reklamacije koje se odnose na boravak gosta rješavaju se izravno između gosta i Iznajmljivača.
10. Zabranjene radnje
Nije dopušteno:
- objavljivati lažne oglase
- unositi netočne cijene
- unositi lažne statuse rezervacija
- koristiti lažne recenzije
- koristiti Platformu za prijevaru
- pokušavati manipulirati sustavom provizija
- koristiti automatizirane alate za neovlašten pristup Platformi.
11. Pravo provjere
Radi zaštite korisnika i osiguranja vjerodostojnosti Platforme, Hocusobu.hr zadržava pravo provjeravati točnost podataka o rezervacijama.
Platforma može zatražiti dodatne informacije ili dokumentaciju vezanu uz pojedinu rezervaciju kada postoji opravdana sumnja u točnost prijavljenih podataka.
12. Suspenzija i brisanje korisničkog računa
Hocusobu.hr može privremeno suspendirati ili trajno ukloniti korisnički račun Iznajmljivača bez prethodne najave ako postoji opravdana sumnja da korisnik:
- daje netočne informacije
- namjerno pogrešno označava statuse rezervacija
- pokušava izbjeći plaćanje provizije
- zloupotrebljava Platformu
- krši ove Uvjete
- postupa protivno važećim propisima.
Platforma nije odgovorna za eventualnu poslovnu štetu nastalu uslijed takve suspenzije ili brisanja kada je odluka donesena na temelju opravdane sumnje ili utvrđene povrede ovih Uvjeta.
13. Intelektualno vlasništvo
Iznajmljivač zadržava vlasništvo nad fotografijama i tekstovima koje objavi.
Objavom sadržaja daje Hermano Burro d.o.o. neisključivo, teritorijalno neograničeno i besplatno pravo korištenja, prikazivanja, umnožavanja i distribucije tog sadržaja u svrhu promocije Platforme i oglašavanja smještajnog objekta tijekom trajanja objave te u razumnom razdoblju nakon njezina uklanjanja radi arhiviranja i marketinških materijala.
14. Ograničenje odgovornosti Platforme
Hocusobu.hr ne odgovara za:
- ponašanje gostiju
- štetu na objektima
- neplaćanje od strane gostiju
- otkazane rezervacije
- izgubljenu dobit
- tehničke poteškoće koje privremeno onemogućuju korištenje Platforme.
15. Izmjene uvjeta
Hermano Burro d.o.o. može izmijeniti ove Uvjete u bilo kojem trenutku.
Izmjene stupaju na snagu danom objave na Platformi.
Daljnjim korištenjem Platforme smatra se da je Iznajmljivač prihvatio izmijenjene Uvjete.
16. Mjerodavno pravo
Na ove Uvjete primjenjuje se pravo Republike Hrvatske.
Za sve sporove nadležan je stvarno nadležni sud u Velikoj Gorici.
